《北京市限价商品住房管理办法（试行）》、《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》以及《北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》已正式出台。

　　办法规定：限价房申请人须具有本市户口；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭，家庭年收入在11.6万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值76万元及以下；限价房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

　　之前征集意见阶段，很多市民认为单身申请人须年满30周岁以及3人及以下家庭收入、资产的限制过于严格，此次并未对此作出改动。但《管理办法》补充了一下内容，即对限价商品住房申请家庭的家庭收入、住房、资产三方面的准入标准以及单身申请家庭年龄限制，实行动态管理。

　　而对于“限价房申请人必须具有本市户籍”的限制也没有改动，但《通知》规定：“今后，本市将根据资格审核和房源筹集情况，酌情扩大供应对象范围，逐步向持有本市工作居住证的人员和被引进的人才放开。”

　　目前，市建委已经开始对各区县住房保障管理部门窗口受理人员进行集中培训，各区县住房保障审核窗口将尽快完成有关准备工作，陆续受理居民的申请。

摘自焦点网

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