2月18日，北京市建委公示《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》征求意见稿。根据征求意见稿，将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。
根据“新房新办法，老房老办法”的原则，自本通知正式发布之日起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
通知正式发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，按照新办法出台后经济适用房再上市规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。
摘自京华时报
〖 关闭本页 〗
|
