5月份预计有40多个项目入市，总体看来，5月份的市场供应仍将少于去年同期水平，去年5月京城楼市共有55个项目开盘，但由于近期楼市正处于阶段性调整时期，市场回暖的速度相对缓慢，许多开发商采取谨慎入市的态度，采取小供应量，多批次供应和低开高走的策略试探市场。

　　预计入市的项目中，从环线来看，有将近半数位于五环以外区域，达20多个。如金隅七零九零、金隅万科城、尚城、龙湖花盛香醍等项目。四至五环之间约有14个项目开盘，如天鹅湾四期、远洋万和城、银谷美泉、设计师广场等；三至四环间有4个项目计划入市，包括西海2008、优筑二期、万泽御河湾及奥东18；二至三环间约有6个项目开盘，分别是丽水莲花、信堡水岸公馆和悦园等。

　　5月份即将入市的项目中公寓类和别墅类高端产品占比较高，公寓类项目有15个，如奥东18、公园1872、优筑、cuv国际公寓、天鹅湾、优品国际等。别墅类项目8个，如龙湾、奥赛庄园、龙湖花盛香醍、顺驰林溪别墅等。由于别墅和公寓项目占在5月份全部开盘量的50%，高端产品的价位对整体均价将会产生拉升，预计5月的市场均价将有所上涨。

摘自京华时报

〖 关闭本页 〗