5月份預計有40多個項目入市，總體看來，5月份的市場供應仍將少於去年同期水準，去年5月京城樓市共有55個項目開盤，但由於近期樓市正處於階段性調整時期，市場回暖的速度相對緩慢，許多開發商採取謹慎入市的態度，採取小供應量，多批次供應和低開高走的策略試探市場。

　　預計入市的項目中，從環線來看，有將近半數位於五環以外區域，達20多個。如金隅七零九零、金隅萬科城、尚城、龍湖花盛香醍等項目。四至五環之間約有14個項目開盤，如天鵝灣四期、遠洋萬和城、銀穀美泉、設計師廣場等；三至四環間有4個項目計畫入市，包括西海2008、優築二期、萬澤禦河灣及奧東18；二至三環間約有6個項目開盤，分別是麗水蓮花、信堡水岸公館和悅園等。

　　 5月份即將入市的項目中公寓類和別墅類高端產品占比較高，公寓類項目有15個，如奧東18、公園1872、優築、cuv國際公寓、天鵝灣、優品國際等。別墅類項目8個，如龍灣、奧賽莊園、龍湖花盛香醍、順馳林溪別墅等。由於別墅和公寓專案占在5月份全部開盤量的50%，高端產品的價位對整體均價將會產生拉升，預計5月的市場均價將有所上漲。

摘自京華時報

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