隨著奧運會的臨近，北京市租賃型物業需求旺盛。一季度，北京酒店服務式公寓的平均租金至198.8元/月/平方米，相比上季度漲幅達10.3%；個別公寓租金與上一季度相比甚至飆升了35%以上。同時一季度高檔出租公寓的平均租金小幅上升至117.2元/月/平方米。而豪宅市場的平均租金水準在第一季度也上漲了18.3%。

　　在供應方面，第一季度北京酒店服務式公寓和高檔出租公寓市場均有新項目入市。為市場提供了220套公寓的輝盛庭，戶型面積為75-296平方米，租金範圍在17000-50000元/套/月。另外，位於燕莎板塊的高檔公寓項目US聯邦公寓也在第一季度對外出租，項目共有293套公寓，戶型面積為162-394平方米，租金範圍在32400-78800元/套/月。

　　二季度市場對於酒店服務式公寓的需求預計將更加強勁，短期租賃需求將佔據更大的比例，租金報價亦可能進一步提高。同時，二季度將有兩個知名品牌的項目投入市場，分別為位於CBD板塊的逸蘭新城國際公寓和位於東長安街板塊的Shama Luxe長安。雖然新項目的入市會對市場空置率產生短暫影響，但受益於奧運前巨大的租賃需求和新專案的品牌效應，預計下季度酒店服務式公寓市場的平均空置率依舊不會改變下降趨勢。

摘自北京商報

〖 关闭本页 〗