根据北京市政府17日公布的全市经济运行情况，一季度北京市商品住宅销售价格同比上涨17.8%。其中，普通住宅上涨18.2%，高档住宅上涨14.4%；二手住宅销售价格同比上涨11.1%。

　　尽管销售价格持续上涨，但市场上供给、需求双方观望气氛较浓，主要表现在三个方面：（一）市场供给不足。一季度，商品住宅竣工面积同比下降41.3%，市建委批准预售住宅面积下降7.7%；（二）销售面积在连续两年下降之后，一季度现房住宅和期房住宅销售面积同比分别下降39.2%和50.9%；（三）住宅空置面积继续减少，截至3月末，北京市未出售的空置商品住宅面积386.6万平方米，同比减少101.4万平方米。

　　此外，商品住宅投资景气度回落。一季度全市共完成商品住宅投资142.4亿元，增长5.4%，增幅同比降低17.9个百分点。不过，在保障性住房的拉动下，住宅新开工面积达到了388.6万平方米，同比增长了64.2%。其中，经济适用住宅新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。根据市建委统计，3月末，廉租房开复工面积32.21万平方米，限价商品房开复工面积334万平方米。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，今年房价的上涨，是在供给量和需求量都在下降的情况之下推高的一种形势。这种形势将如何发展，目前还不能确定。

摘自中国金融网

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