根據北京市政府17日公佈的全市經濟運行情況，一季度北京市商品住宅銷售價格同比上漲17.8%。其中，普通住宅上漲18.2%，高檔住宅上漲14.4%；二手住宅銷售價格同比上漲11.1%。

　　儘管銷售價格持續上漲，但市場上供給、需求雙方觀望氣氛較濃，主要表現在三個方面：（一）市場供給不足。一季度，商品住宅竣工面積同比下降41.3%，市建委批准預售住宅面積下降7.7%；（二）銷售面積在連續兩年下降之後，一季度現房住宅和期房住宅銷售面積同比分別下降39.2%和50.9%；（三）住宅空置面積繼續減少，截至3月末，北京市未出售的空置商品住宅面積386.6萬平方米，同比減少101.4萬平方米。

　　此外，商品住宅投資景氣度回落。一季度全市共完成商品住宅投資142.4億元，增長5.4%，增幅同比降低17.9個百分點。不過，在保障性住房的拉動下，住宅新開工面積達到了388.6萬平方米，同比增長了64.2%。其中，經濟適用住宅新開工面積67.1萬平方米，增長2.5倍。根據市建委統計，3月末，廉租房開復工面積32.21萬平方米，限價商品房開復工面積334萬平方米。

　　北京市統計局新聞發言人於秀琴表示，今年房價的上漲，是在供給量和需求量都在下降的情況之下推高的一種形勢。這種形勢將如何發展，目前還不能確定。

摘自中國金融網

〖 关闭本页 〗