目前亚奥区域已经形成了高档房地产项目齐聚的格局，除北京销售均价最高的住宅项目盘古大观外，世茂奥临花园、世奥国际中心、国奥村等高档楼盘项目均已入市。此前区域的热点项目目前已进入销售尾声，区域内老的住宅供给量基本上已经被市场消化。同时由于土地开发几近饱和，且奥运期间可能会受停工的影响，亚奥区域内部分已开发项目纷纷赶在奥运开幕前一年放量，而待开发项目入市时间也因奥运可能推迟，造成曾经住宅销售供需两旺的亚奥区域今年可能会出现短暂断档。
亚奥区域今年的纯新盘放量可能会达到2000套以上。远洋地产的远洋望和台项目总体近18万平米的住宅供应，预计今年入市。定位为精装公寓产品的奥东18预计将于春节后入市，体量近7.5万平米，总计超过300套。去年热卖的国奥村项目也将在今年陆续推出后期近600套住宅。
目前区域内包括亚奥·观湖国际公寓、大湖公馆、融域等众多一线主力楼盘销售均价已经突破了20000元/平米的关口，而开发商普遍预计年内区域产品价格还将提高，但上涨空间有限。2007年，区域内主力楼盘之一世茂奥林花园的销售价格实现了由16800元/平米到最高30000元/平米的三级跳，而热销的国奥村项目销售均价也在26000元/平米以上，预计后期销售价格将接近30000元/平米。
摘自新京报
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