目前亞奧區域已經形成了高檔房地產項目齊聚的格局，除北京銷售均價最高的住宅項目盤古大觀外，世茂奧臨花園、世奧國際中心、國奧村等高檔樓盤項目均已入市。此前區域的熱點專案目前已進入銷售尾聲，區域內老的住宅供給量基本上已經被市場消化。同時由於土地開發幾近飽和，且奧運期間可能會受停工的影響，亞奧區域內部分已開發專案紛紛趕在奧運開幕前一年放量，而待開發專案入市時間也因奧運可能推遲，造成曾經住宅銷售供需兩旺的亞奧區域今年可能會出現短暫斷檔。
亞奧區域今年的純新盤放量可能會達到2000套以上。遠洋地產的遠洋望和台項目總體近18萬平米的住宅供應，預計今年入市。定位為精裝公寓產品的奧東18預計將於春節後入市，體量近7.5萬平米，總計超過300套。去年熱賣的國奧村專案也將在今年陸續推出後期近600套住宅。
目前區域內包括亞奧·觀湖國際公寓、大湖公館、融域等眾多一線主力樓盤銷售均價已經突破了20000元/平米的關口，而開發商普遍預計年內區域產品價格還將提高，但上漲空間有限。2007年，區域內主力樓盤之一世茂奧林花園的銷售價格實現了由16800元/平米到最高30000元/平米的三級跳，而熱銷的國奧村項目銷售均價也在26000元/平米以上，預計後期銷售價格將接近30000元/平米。
摘自新京報
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