根据房地产交易管理网显示，2008年1月北京市建委共批准销售许可证38个，批准销售面积共计108.5万平米，其中，普通住宅及含住宅项目21个，公寓项目5个，别墅项目7个，配套及商业5个。1月商品住宅项目批准上市套数为7858套，批准销售面积89.5万平米，商品住宅预售均价为13646元/平米。
从2008年1月取证项目情况看，与2007年同期比无论是取证个数，还是批准销售面积都呈明显的下滑态势，而预售均价则涨幅很明显，高达41％；环比2007年12月，项目获批个数减少26％，获批销售面积下降了37.2％。商品住宅批准上市套数下降了35.2％，获准面积下降了34.6％，预售均价下降了15.2％。
在政府严格的调控措施下，房地产市场进入了明显的“寒冰期”，连续四个月的成交量下降、项目销售周期的延长让众多的开发商心焦万分，更多的开发商出现了观望情绪，同时期待春节过后房地产市场能够回暖。因此，1月出现了项目取证量下降的局面，开发商对于新增楼盘的定价也趋于理性和审慎，使得预售均价也出现了下降趋势。
摘自北京晚报
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