根據房地產交易管理網顯示，2008年1月北京市建委共批准銷售許可證38個，批准銷售面積共計108.5萬平米，其中，普通住宅及含住宅專案21個，公寓項目5個，別墅項目7個，配套及商業5個。1月商品住宅項目批准上市套數為7858套，批准銷售面積89.5萬平米，商品住宅預售均價為13646元/平米。
從2008年1月取證專案情況看，與2007年同期比無論是取證個數，還是批准銷售面積都呈明顯的下滑態勢，而預售均價則漲幅很明顯，高達41％；環比2007年12月，項目獲批個數減少26％，獲批銷售面積下降了37.2％。商品住宅批准上市套數下降了35.2％，獲准面積下降了34.6％，預售均價下降了15.2％。
在政府嚴格的調控措施下，房地產市場進入了明顯的“寒冰期”，連續四個月的成交量下降、專案銷售週期的延長讓眾多的開發商心焦萬分，更多的開發商出現了觀望情緒，同時期待春節過後房地產市場能夠回暖。因此，1月出現了專案取證量下降的局面，開發商對於新增樓盤的定價也趨於理性和審慎，使得預售均價也出現了下降趨勢。
摘自北京晚報
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