受國家宏觀調控政策影響，去年全年北京別墅市場的供應量大降，別墅新增供應套數約為3370套，新增供應面積約為98.68萬平米，新增供應套數環比2006年全年減少了31.2％。到目前為止北京樓市在售的別墅項目有60個左右，而去年同期市場在售別墅項目為95個，在售項目數量大為縮水。
今年1月，國務院《關於促進節約集約用地的通知》中再次明確，繼續停止別墅類房地產開發專案土地供應，並且供應住宅用地要將最低容積率限制、單位土地面積的住房建設套數和住宅建設套型等規劃條件寫入土地出讓合同或劃撥決定書。可以預見，在容積率硬指標的嚴限下，今年別墅供量繼續萎縮之勢已成定局。
從實操情況看，目前中體奧林匹克花園、龍山新新家園等許多後期開發的別墅專案審批已處於停滯狀態。政策嚴格控制大宗土地出讓使得別墅市場再難出現大盤，像格拉斯小鎮、壹仟棟等“造城”項目將不復存在。
摘自搜房網
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