北京房地产交易管理网的数据显示，2007年12月北京住宅期房销售面积约95万平方米，其中住宅期房日均签约量为260套，成为去年第三个住宅日均签约量低于300套的月份。综合北京房地产交易管理网及部分房地产研究部门的数据，2007年1－12月住宅市场成交量约为1600万平方米，成交套数约为12万套。而2006年的这一数据是1900万平方米和16万套。
在成交总量减少的同时，日均成交套数也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均签约量为331套，比2006年减少了113套（2006年全年住宅期房日均签约量444套）。虽然去年北京住宅成交数量有所下降，但交易价格仍旧呈现快速上涨的趋势，多个住宅项目2007年全年的上涨幅度接近50％。
但整体综观2007年全年的月度走势可以发现，2007年价格上涨主要集中在前三季度。四季度后，宏观调控效力凸显，价格开始下调，但价格降幅相对平缓。通过对近5年的住宅供应量来比较可以发现，2007年住宅的供应量下降到了近年来的最低点，但成交量仍大于供给量，市场继续呈现供不应求的局面。
摘自新华网
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