北京房地產交易管理網的資料顯示，2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬平方米，其中住宅期房日均簽約量為260套，成為去年第三個住宅日均簽約量低於300套的月份。綜合北京房地產交易管理網及部分房地產研究部門的資料，2007年1－12月住宅市場成交量約為1600萬平方米，成交套數約為12萬套。而2006年的這一數據是1900萬平方米和16萬套。
在成交總量減少的同時，日均成交套數也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套，比2006年減少了113套（2006年全年住宅期房日均簽約量444套）。雖然去年北京住宅成交數量有所下降，但交易價格仍舊呈現快速上漲的趨勢，多個住宅項目2007年全年的上漲幅度接近50％。
但整體綜觀2007年全年的月度走勢可以發現，2007年價格上漲主要集中在前三季度。四季度後，宏觀調控效力凸顯，價格開始下調，但價格降幅相對平緩。通過對近5年的住宅供應量來比較可以發現，2007年住宅的供應量下降到了近年來的最低點，但成交量仍大於供給量，市場繼續呈現供不應求的局面。
摘自新華網
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